Découvrez le parfait équilibre entre sérénité et vie parisienne dans ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 33,10 m² Carrez (34,30 m² pondérés - 36,66 m2 au sol) ! Ce véritable bijou est niché au 6ème étage (SANS ASCENSEUR) d'un petit et bel immeuble ancien, sécurisé et impeccablement entretenu, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
- Un emplacement de rêve : Imaginez-vous vivre dans une rue calme, préservée de l'agitation, tout en étant à deux pas de l'effervescence du quartier Blanche. Flânez jusqu'au charmant quartier des Abbesses avec ses places secrètes, ses boutiques et ses cafés typiques. Et pour une mobilité absolue, le métro est à 3 mn à pied de l'immeuble !
- De la luminosité et du confort : cet appartement de caractère vous séduira par son excellent état général et son atmosphère lumineuse. Son agencement traversant assure une belle luminosité tout au long de la journée.
- Des espaces optimisés :
- avec une pièce de vie spacieuse : un vaste espace ouvert combinant salon et cuisine, idéalement agencé pour vos moments de détente ou pour recevoir,
- une chambre douillette : un cocon privé, propice au repos après une journée parisienne,
- et une grande salle d'eau fonctionnelle : avec WC intégrés, et dotée d'une fenêtre.

De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'aménagement, assurant une organisation optimale et discrète de votre intérieur..

Que vous soyez un primo-accédant cherchant à concrétiser un rêve parisien, ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable et stratégiquement placé, cet appartement est une opportunité rare !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.