Situé au coeur d'une avenue large et paisible dans le huitième arrondissement, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère aux parties communes soignées, cet appartement d'exception de 165 m² occupe l'intégralité du premier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
À rafraîchir selon vos envies, il bénéficie d'un potentiel exceptionnel :
Réception au cachet affirmé, sublimée grâce à un bow-window et lumineuse par une exposition idéale,
Quatre chambres,
Plans élégants et volumes généreux typiques de l'Haussmannien (hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures),
Ascenseur,
Cave en sous-sol.
L'appartement séduit par son charme d'origine, son calme et son élégance intemporelle. Une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure dans un environnement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 132 702 Soissons
RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage