Bien rare vendu en nue-propriété au Parc Monceau – AUCUNE GESTION LOCATIVE
T2 de 50 m² dans un immeuble Haussmannien parisien à 2 pas du Parc Monceau
Vendeuse : DAME 94 ans
Décote à votre profit : - 19,2 %
Bouquet net vendeur: 420 000 €
Pas de rente mensuelle
Valeur libre du bien : 520 000 €

Présentation :
L'appartement est situé dans un très bel immeuble HAUSSMANIEN ,au coeur du 8ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du parc Monceau. . L'emplacement et l'environnement sont exceptionnels. Le bien occupé par la vendeuse serait à rafraîchir, l'appartement est composé de 2 pièces de 51 m² carrez situé en rez-de-chaussée.
Disposant d'un beau potentiel et plein de charme, il se compose d'un spacieux séjour, chambre, cuisine indépendante, salle de bain et toilette séparé, de nombreux rangements complètent ce bien, c'est un bien idéal pour une profession libérale.

Les charges et les frais :
La taxe foncière annuelle ainsi que les charges non récupérables de 260 EUR par mois restent à la charge des vendeurs jusqu'à l'extinction de l'usufruit.
Les honoraires de transaction de 5,8% TTC sont à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la vente en sus de bouquet. Les droits de mutation seront calculés sur la valeur de la nue-propriété.

L'investissement en nue-propriété s'effectue sous la forme d'un bouquet et d'une rente.
L'investisseur en nue-propriété bénéficie d'une décote importante à l'achat.
Les charges de copropriété et la taxe foncière restent à la charge du vendeur. L'investisseur récupère automatiquement la pleine propriété et tous ses droits sur le bien à l'extinction de l'usufruit.
Le bien vendu en nue propriété avec un bouquet unique peut être financé.

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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 EUR
Bouquet honoraires inclus : 450 000 EUR
Pas de rente mensuelle
DPE : E

Bouquet 450 000 €. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Benoit Huet
Agent commercial (Entreprise individuelle)