Sous compromis : A vendre Murs occupés par la BNP depuis plus de 16 ans

Adresse: 22 Avenue de Tourville, 75007 Paris.

Local commercial d'une superficie totale d'environ : 126 m² carrez
- rez-de-chaussée d'environ : 110 m² carrez
- courette privative d'environ : 10 m2
- cave d'une superficie d'environ : 6 m²


De plus bénéficie:
d'un linéaire en Angle d'environ: 5 mètres de longueur de vitrine
d'un emplacement NUMERO 1


Caractéristiques et Clauses particulières du bail :

- Bail commercial 3/6/9 signé suite à un renouvellement de bail.
- Début du bail : 15/05/2018 ; Jusqu'au : 14/05/2027 (Le locataire avait signé le 15 mai 2009 son premier Bail) il s'agit aujourd'hui d'un nouveau bail neuf avec le même locataire
- Destination spécifique à l'activité du Preneur : Banque
- Charges répercutées au locataire et provisionnés: 663,66 € / trimestre
- Taxe foncière – TOM à la charge du bailleur : 2.415 € / an
- Loyer annuel net de 85.071,4 euros hors charges / an
- Révision annuelle du loyer sur la base de l'indice des loyer commerciaux avec pour indice de référence celui du 4ème trimestre 2017: 111,33
- Dépôt de garantie correspondant à 6 mois de loyer


Loyer Net de Toutes charges et Taxes de 82.656,4 euros hors charges / an

Prix de Vente HAI: 1.575.000 €

Rentabilité HAI: 5,25%

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Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.