Rue Valadon / Coeur du luxueux 7ème - Proche rue Clerc / Tour Eiffel.

L'agence Padam Immo vous présente, en exclusivité, un superbe studio de 23m2 (22,6m2 carrez) avec 2 fenêtres au coeur du 7ème, rue Valadon, proche de tous les commerces !
Situé au 1er étage sur rue très calme, ce studio en bon état général, très bien agencé est composé :

- D'une entrée ;
- D'une salle d'eau avec douche et WC ;
- D'une pièce de vie spacieuse (16,5m2) avec rangements ;
- D'une cuisine fermée (pouvant etre ouverte pour faire une pièce de 20m2) avec fenêtre.

Une cave est vendue avec l'appartement.

Emplacement exceptionnel / Petite surface recherchée / Bon état / Lumineux / Plan simple et optimisé.

Charges mensuelles : 91€ / mois (chauffage et eau chaude individuels électriques)
Taxe foncière : 667€ / an
DPE E.

A voir de toute urgence.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 739.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.