RARE – Rue d'Assas –

Au coeur du très recherché 6? arrondissement, à deux pas du Jardin du Luxembourg, découvrez ce magnifique appartement de 121 m² (Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing à l'élégance intemporelle.

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière d'environ 40 m², orné de parquets en point de Hongrie et de moulures raffinées, offre un cadre idéal pour recevoir.
Une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante au style authentique, ainsi que deux chambres spacieuses invitent au confort et à la sérénité.

Côté bien-être, l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires séduits par son caractère parisien et sa lumière douce issue d'une double exposition nord/est.

Une cave saine et pratique complète ce bien rare.

? Un lieu de vie empreint d'élégance, entre charme de l'ancien et confort moderne, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris — à proximité immédiate des commerces animés de la rue Vavin et des promenades du Luxembourg.

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 745 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.