Fonds de commerce Salon de thé / Traiteur - Emplacement privilégié à Paris 5 (Quartier Sorbonne / Panthéon)

Véritable coup de coeur au coeur du Quartier Latin !
Vous recherchez le lieu idéal pour donner vie à votre concept culinaire ? Découvrez ce magnifique fonds de commerce prêt à l'exploitation, offrant une décoration soignée et une atmosphère très chaleureuse.

Idéalement situé dans le 5ème arrondissement, au sein du quartier historique et très recherché de la Sorbonne, à proximité immédiate du Panthéon. Ce charmant établissement, actuellement exploité sous un concept de 'coffee shop' , bénéficie d'une devanture accueillante. L'emplacement de choix permet de fidéliser une excellente clientèle de quartier.

Les atouts de cet établissement :
Agencement optimisé : Une surface totale de 62 m² parfaitement agencée.
Capacité d'accueil : Une salle lumineuse pouvant accueillir 28 couverts , complétée par une terrasse très appréciable de 8 places.
Visibilité : Belle vitrine offrant 4 mètres de linéaire.
Espaces de travail : Un espace très fonctionnel pour l'accueil et le service, idéal pour des concepts de cuisine froide, petite restauration, coffee shop, salon de thé, pâtisserie ou activité de traiteur. Le local dispose d'une cuisine aménagée en sous-sol pour vos préparations.

Conformité et atouts supplémentaires : Le local est conforme aux normes d'accessibilité PMR et ERP. Il bénéficie également d'une Licence III, un véritable atout pour diversifier votre offre de boissons.

Un potentiel de développement exceptionnel :
L'affaire est saine mais recèle un immense potentiel de croissance inexploité ! Actuellement, le fonds n'est ouvert que 4 jours par semaine et uniquement sur le service du matin. Une ouverture en continu l'après-midi et en soirée permettrait de démultiplier rapidement le chiffre d'affaires.

Conditions financières :
Prix de vente : 176 000 €.
Loyer : 14 800 € HT par an.
Charges mensuelles : De faibles charges s'élevant à 152,86 € / mois.
Type de bail : Bail commercial sécurisé courant jusqu'au 31 mars 2034.

Une véritable opportunité de reprendre un commerce 'clé en main' dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris.

Ne manquez pas cette occasion !

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