PARIS 5 – RUE MONGE – CONFISERIE – EMPLACEMENT N°1 – LOYER TRÈS FAIBLE

EMPLACEMENT N°1 – CONFISERIE / CHOCOLATERIE / GLACIER

Loyer exceptionnellement bas – Paris 5? – Rue Monge

Rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé au coeur du Quartier Latin, au 19 rue Monge – Paris 5?, dans une rue commerçante très recherchée bénéficiant d'un flux piéton constant (riverains, étudiants, touristes).

Le local bénéficie d'une excellente visibilité avec vitrine sur rue et d'un environnement commercial dynamique (commerces alimentaires, restaurants, marché Monge, établissements scolaires et universitaires).
Il s'agit d'un emplacement particulièrement rare dans ce secteur, avec un loyer extrêmement faible pour le quartier, constituant un avantage économique majeur pour l'exploitation.

? LES ATOUTS MAJEURS
? Emplacement premium – Quartier Latin
? Rue commerçante très fréquentée
? Clientèle locale + touristique + étudiante
? Loyer exceptionnellement bas pour Paris 5?
? Boutique charmante et immédiatement exploitable
? Concept idéal pour activité gourmande

? LE LOCAL
Surface totale : 50 m²
40 m² au rez-de-chaussée (surface de vente)
10 m² de cave / réserve au sous-sol accessible directement depuis le local
Aménagement :
belle surface de vente lumineuse
vitrine sur rue
climatisation
réserve et stockage
cave accessible par escalier intérieur
WC commun dans l'immeuble
La boutique est aujourd'hui aménagée avec une présentation très qualitative (bonbonnières, mobilier, univers gourmand) qui valorise parfaitement l'activité.

?? ACTIVITÉ ACTUELLE
Confiserie – chocolats – glaces – produits gourmands.
Concept parfaitement adapté pour :
confiserie artisanale
chocolaterie
glacier
épicerie fine sucrée
concept food premium
concept cadeau gourmand

? CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession :
320 000 € Honoraires d'agence inclus
Loyer annuel :
18 084 € HT / HC seulement
? Loyer extrêmement rare pour ce secteur du 5? arrondissement

? EMPLACEMENT
19 rue Monge – Paris 5?
À proximité immédiate :
Marché Monge
Universités
Lycées
Commerces alimentaires
Fort passage piéton
Quartier très vivant et touristique.

? CONTACT
Dossier complet, photos et informations financières sur demande.

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