Murs de Boutique Libre sur emplacement numéro 1 bis offrant plus de 6,7% HAI.


Il s'agit d'un local :
- commercial d'une superficie totale de : 58,55 m² carrez et 59,8 m²`au sol
qui donne sur la rue du Lacépède
- avec un linéaire de : 6 mètres
- bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond d'environ 3 mètres
- dans un secteur très prestigieux

Le local est situé dans l'un des plus prestigieux arrondissement de Paris.
A proximité : rue Monge, Place Monge, Place de la Contrescarpe, rue Mouffetard
De nombreux beaux hôtels et nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité car nous sommes proches de lieux incontournable de la capital dans un des quartiers les plus animés et aisés de Paris.


On peut exercer toute activité dans le local.

La valeur locative est donc située entre 600 € et 720 € / m² / an, et nous avons une surface carrez de 58,55m² et au sol de 59,8 m²:

La valeur locative se situe donc globalement entre 35.130 € et 43.056 € HC et HT / m² / an soit en moyenne environ :39.000 € / an hc et ht

Le prix de vente est de 524.000 € HAI soit :

Un prix du m² très attractif inférieur à 8.950€ / m² et une rentabilité Honoraires d'Agence Inclus située entre 6,7 et 8,2%.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.