Appartement baigné de lumière ou le soleil vient s'inviter. Situé dans le 5ème arrondissement, à proximité des écoles, des transports et de la très commerçante et animée rue Mouffetard. Donnant en partie au rez de chaussée du boulevard de Port-Royal, pour le salon (3 fenêtres sur 4) derrière une contre allée arborée et plus majoritairement au deuxième étage de la rue Pascal (chambres), voici un appartement authentique, atypique et idéalement optimisé ! Appartement familial de 4 pièces principales avec 3 véritables chambres, d'une superficie de 75,94 m2 (loi Carrez). Vous serez séduits par sa clarté et sa luminosité, rendues possible grâce à sa double orientation Sud et Ouest. Entièrement repensé et réagencé par ses propriétaires. Doté d'une belle hauteur sous-plafond, de moulures d'époque et d'un parquet massif, il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine attenante entièrement aménagée avec fenêtre, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc. Sectorisation : Ecole 'des Lyonnais' et Collège 'Raymond Queneau'. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.360 EUR et 1890 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. REF 224265