Au coeur du très recherché 5? arrondissement de Paris, au 83 rue du Cardinal Lemoine, à proximité immédiate des grandes écoles et de la place de la Contrescarpe, découvrez ce charmant deux pièces au cachet de l'ancien.

Situé au 4? étage sans ascenseur, cet appartement exposé ouest bénéficie d'un agréable ensoleillement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Avec ses poutres apparentes et son agencement fonctionnel, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût.

Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre du Quartier Latin, entre commerces de proximité, vie culturelle, cafés animés et ambiance typiquement parisienne.

Visites sur RDV en contactant, Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 592.00 et 802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)