Dans un quartier très agréable et convivial du 5ème arrondissement, à deux pas du Val de Grâce, des commerces, des grandes universités et des transports, situé rue Saint- Jacques, au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, vous trouverez ce charmant studio. D'une superficie de 34.76 m2 'loi Carrez', très calme, lumineux et en bon état, il est composé d'une petite entrée, d'une vaste pièce principale avec un coin salle à manger, un coin cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, réfrigérateur, four), et un coin salon-nuit, le tout prolongé par un balcon sans vis à vis et une salle de bains avec baignoire et wc. Bien optimisé sans perte de place, fonctionnel, il peut être vendu meublé et équipé, de nombreux rangements, il sera idéal pour loger un étudiant, un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son DPE 'C', et la forte demande sur le secteur. Venez le visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 330 EUR et 490 EUR/an. Année de référence Tarif de l'énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF 223361