Découvrez ce triplex d'exception de 74 m² au sol (71,57 m² Carrez), niché au coeur d'un bel immeuble ancien du XIXe siècle !

Ce joyau architectural, libre et non meublé, vous offre une toile vierge pour créer l'intérieur de vos rêves. Avec ses 3 pièces réparties sur 3 niveaux, dont un vrai atelier d'artiste, avec beau volume et grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé, ce triplex allie charme authentique et potentiel illimité.

Imaginez gravir les marches de son escalier en bois, admirer la lumière naturelle qui inonde les espaces grâce à ses ouvertures en bois et PVC, et aménager une cuisine indépendante. Son chauffage individuel vous garantit une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.

Perché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ce duplex bénéficie d'une vue apaisante sur une grande cour arborée, loin de l'agitation urbaine.

Les parties communes en bon état ajoutent une touche de sérénité à ce cadre de vie déjà exceptionnel. Que vous soyez un artiste en quête d'inspiration, un professionnel indépendant ou un particulier souhaitant créer un foyer chaleureux, ce duplex est le terrain de jeu idéal pour donner vie à vos rêves.

Situé rue Henri Barbusse, à 2 pas du jardin du Luxembourg et de Port Royal, vous trouverez commerces de proximité, écoles, parcs verdoyants et transports en commun, le tout dans un rayon accessible à pied ou en vélo.

Prêt à écrire votre histoire dans ce duplex d'exception ? Contactez dès aujourd'hui Loft App'Art & Co pour une visite privée.

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 1976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218