Paris 5? – Saint-Victor | Boulevard Saint Germain | Appartement d'exception avec vue dégagée
Situé au 6? étage avec ascenseur d'un immeuble post-haussmannien de grand standing (1881), aux parties communes remarquablement entretenues, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie rare au coeur du quartier Saint-Victor.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, et d'un calme absolu.
L'appartement, refait à neuf avec des prestations de qualité, se compose : d'un séjour élégant et lumineux avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau aux finitions soignées.
Au même étage, l'appartement bénéficie d'une chambre de service aménagée avec une douche privative, idéale comme chambre d'appoint, bureau indépendant ou espace invité.

Adresse recherchée, à quelques minutes à pied des stations Jussieu et Maubert-Mutualité, et au coeur d'un environnement historique et culturel unique : Jardin des Plantes, Panthéon, Notre-Dame, Arènes de Lutèce, Institut du Monde Arabe.
Un bien rare et confidentiel, idéal pour un pied-à-terre de standing ou une résidence principale, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEDDET IMMOBILIER FAMILIAL : Conseiller Immobilier - Morgane LEDDET
Carte T CPI75012023000000030
RCP A147942718