À la recherche d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif ou d'un premier achat dans un secteur prisé de la capitale ? Ce studio-loft de 30 m² Carrez (39 m² au sol), situé dans une copropriété bien entretenue, coche toutes les cases. Les atouts : Emplacement idéal au calme et au coeur de toute commodité. Appartement entièrement rénové, Belle hauteur sous plafond d'environ 3,5m avec mezzanine aménagée en espace nuit hauteur sous plafond 1,2M assurée. - Cuisine équipée - salle de douche offrant confort et praticité - La vue sur cour arborée assure un calme absolu Vous disposez d'un Agencement optimisé et fonctionnel Surface : 30 m² Loi Carrez / 39 m² au sol Charges faibles – Idéal pour investisseur ou résidence principale Un bien au goût du jour, prêt à vous accueillir ou vos futurs locataires. Résidence avec gardien Coup de coeur assuré ! N'attendez pas pour visiter. Le nouveau calcul du DPE applicable au 01/01/2026 revalorise le DPE de F à E. Retrouvez toutes ls informations sur georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laure GUERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00315 MEAUX