À Paris 5e, au coeur d'un arrondissement recherché pour son charme, son histoire et sa vie de quartier, découvrez ce studio-loft rénové de 30 m² Carrez et 39 m² au sol, situé en rez-de-chaussée sur cour.

Vendu Meublé, cet appartement clé en main vous offrira confort et praticité.

Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère calme et intimiste. Ici, on est à Paris, mais loin de l'agitation de la rue. La pièce de vie a été pensée pour optimiser chaque espace, avec une belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine en espace nuit.
La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la salle de douche offre un espace fonctionnel et confortable. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux à prévoir.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un pied-à-terre parisien, un premier achat dans un secteur patrimonial, ou encore un espace calme pour une activité libérale.

Les plus :
Paris 5e, secteur recherché30 m² Carrez / 39 m² au solRénové et optimiséCalme sur courMezzanine pour espace nuit séparéCopropriété avec gardienDPE E
Usage habitation ou profession libérale

Un bien rare par son emplacement, son calme et sa configuration, idéal pour vivre Paris autrement : avec charme, praticité et sérénité.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laure GUERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00315 MEAUX