Découvrez ce magnifique appartement T3 de 54.49 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing datant de 1880, entièrement rénové en 2023. Cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une vue dégagée sur rue et sur cour.

Avec ses 28 m² de séjour baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, cet appartement est un véritable havre de paix. Les 2 chambres spacieuses, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien en excellent état. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal.

Profitez d'une hauteur sous plafond de 2.62 m, ajoutant une touche d'élégance et de spaciosité. Une cave de 3 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, et commerces à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus, métros, et tramways à proximité.

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Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1386.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).