Découvrez cet appartement T3 de 59,41 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages construit en 1880. Avec ses 2 chambres et son séjour de 15 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud et ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cave de 2 m² pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux avec ses hauts plafonds de 2,60 m, offrant un sentiment d'espace et de liberté. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.

Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Avec un peu de créativité et d'efforts, vous pouvez transformer cet espace en un véritable havre de paix. Profitez de la vue dégagée et de la lumière naturelle qui inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

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À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des bus, des crèches, des maternelles, une école élémentaire, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. À 10 min à pied, vous pourrez accéder à des métros, des collèges, des parcs et jardins, un hôpital et d'autres médecins généralistes. En voiture, vous serez à 10 min d'un tramway.

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).