Studio Lumineux et Confortable - 26,17 m² - Libre Immédiatement

Imaginez-vous dans ce studio charmant et fonctionnel, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages en excellent état. Avec ses 26,17 m² de surface habitable, ce petit nid douillet est parfait pour une vie urbaine dynamique ou pour un investissement locatif prometteur.

Découvrez un intérieur soigné et bien entretenu, baigné de lumière naturelle grâce à sa vue apaisante sur la cour intérieure. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.

Ce studio comprend une salle de bains moderne et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant une ambiance sereine et bien entretenue.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent une vie pratique et connectée. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une station de métro, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Pour ceux qui préfèrent le tramway, celui-ci est accessible en 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également facilement accessibles, à seulement 15 minutes à pied.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce studio est prêt à accueillir ceux qui souhaitent rester connectés en tout temps.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace à la fois fonctionnel et élégant, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 457 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.