Découvrez ce studio lumineux et élégant de 24,74 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing datant de 1900. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, ce petit nid douillet offre une vue apaisante sur la cour intérieure. Les hauteurs sous plafond de 2,60 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace à ce havre de paix.

Ce studio, en excellent état, comprend un séjour spacieux de 16 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de régler la température à votre guise. Une cave de 3 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et pratique. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme à ce bien exceptionnel.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de métro, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, un hôpital, des médecins généralistes et bien plus encore. De plus, ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce studio lumineux et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).