Appartement T2 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique

Découvrez ce charmant appartement T2 de 73,26 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, construit en 1964. Ce bien, actuellement libre, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine équipée et fonctionnelle. La chambre, confortable et calme, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, tandis que le tramway est à 10 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

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Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.