Appartement T2 Meublé - Un Refuge Urbain au Charme Intemporel
Imaginez un havre de paix au coeur de la ville, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort absolu. Cet appartement T2 entièrement meublé en excellent état, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, est une véritable pépite architecturale datant de 1900. Avec ses 41,05 m² de surface habitable, il allie élégance et fonctionnalité.

Découvrez un séjour spacieux de 23 m² baigné de lumière naturelle offrant une vue apaisante sur la rue et la cour. La hauteur sous plafond de 2,70 m ajoute une dimension majestueuse à cet espace de vie. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les gourmets en herbe.

La chambre à coucher, douillette et paisible, vous invite à des nuits réparatrices. La salle d'eau, moderne et pratique, complète cet intérieur en excellent état. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien.

Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Une cave de 3 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite vos déplacements, rendant chaque jour un peu plus agréable.

Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, vous détendre dans ce cocon douillet, où chaque recoin raconte une histoire de vie et de confort. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable refuge urbain où chaque instant devient un souvenir précieux.

Pour les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, épiceries, restaurants, médecins généralistes et parcs à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont à 15 minutes à pied. Plusieurs bus et métros sont à 5 et 10 minutes à pied respectivement. Vous êtes éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 749 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.