Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 121,47 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Cet espace de vie rare, avec ses 5 pièces, 4 chambres et 2 salles de bains, est idéal pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.

Imaginez-vous dans ce vaste appartement où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. La cuisine indépendante, avec ses 2,75 m de hauteur sous plafond, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas en toute convivialité. Les deux salles de bains et les deux WC indépendants offrent un confort moderne et une intimité appréciable.

Le balcon de 10 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil ou y organiser des dîners en plein air avec vos proches.

L'appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un potentiel incroyable. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon douillet, reflétant votre personnalité et vos goûts.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Deux caves avec un total de 18,58 m² vous offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Chambre de service à l'étage.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de nombreux commerces et services. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, épiceries et parcs à seulement quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied, deux stations de métro à 10 minutes à pied et plusieurs tramways à 10 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également à proximité. Enfin, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont accessibles en 5 et 15 minutes à pied respectivement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.