Paris V - Jardin des plantes

Au coeur du 5e arrondissement, découvrez cet appartement de 42.44 m² (41 m² carrez), idéalement situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, une chambre, une belle pièce de vie d'une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'une cave.

La configuration actuelle offre deux chambres, mais le plan modulable permet de retrouver la disposition initiale avec une chambre et un double séjour.

L'appartement est traversant et a été entièrement refait à neuf en 2021, avec gout et matériaux de qualité.
La copropriété à taille humaine est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Chauffage et eau chaude individuel électrique, faibles charges de copropriété.

A titre indicatif, la valeur locative suivant l'encadrement des loyers à Paris et la suivante :

Pour l'appartement configuré en 3 pièces :
Location meublée : 34,2 € / m² soit : 1 451 € / mois
Location non meublée 30 € / m² soit : 1 273 € / mois
Pour l'appartement configuré en 2 pièces :
Location meublée : 36 € / m² soit : 1 527 € / mois
Location non meublée : 31,6 € / m² 1 341 € / mois



Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Savin Immobilier : Maxime Boulouard
Agent commercial (Entreprise individuelle)