Fonds de commerce Pizzeria / Restaurant - Emplacement N°1 au coeur du Marais (Paris 4)

Coup de coeur assuré ! Vous rêvez de vous installer dans l'un des quartiers les plus vibrants de la capitale ?
Venez visiter sans tarder cette pépite clé en main, un lieu au charme indéniable qui n'attend plus que votre talent pour s'épanouir pleinement.

Idéalement situé dans le quartier très prisé du Marais , à proximité immédiate de la Place de la Bastille. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue très touristique avec un fort flux piétonnier.

L'établissement s'appuie sur une belle clientèle de quartier très fidèle, couplée à un passage constant de touristes tout au long de l'année.

Les points forts de l'établissement :
Agencement et accessibilité : Une surface totale de 95 m² , comprenant une belle salle au rez-de-chaussée de 68 m² aménagée avec goût. Le rez-de-chaussée est entièrement conforme aux normes ERP et accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Capacité d'accueil : 46 couverts confortables en salle , complétés par une belle terrasse extérieure offrant 10 places assises.
Visibilité optimale : Très belle vitrine lumineuse offrant un linéaire de 6 mètres sur rue.
Cuisine et équipements : Cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée équipée d'un four à pizza. Le local dispose également d'un grand laboratoire de 25 m² situé au sous-sol, idéal pour les préparations. À noter : une extraction est présente, actuellement en attente de vote pour le passage à une extraction 400.

Fort potentiel de développement : Chiffre d'affaires actuel de 318 000 € HT. Il existe une réelle et forte possibilité de développement de l'activité en élargissant les jours d'ouverture, l'établissement n'étant actuellement ouvert que 5 jours sur 7.

Conditions financières :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer mensuel : 5 930 €.
Prix de vente : 220 000 €.

Une opportunité rare pour reprendre une affaire avec un énorme potentiel de croissance dans un secteur parisien extrêmement recherché.

Contact :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anna PILARZ (Agent KW PARTNERS) au 07 49 39 77 98 ou par email à anna.pilarz@kwfrance.com.



Votre conseiller KW PARTNERS : Anna PILARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791254378