À CÉDER – BAR À COCKTAILS D'EXCEPTION – COEUR DU MARAIS, PARIS

Imaginez un lieu où chaque soirée est une scène, où l'élégance rencontre l'énergie brute d'un quartier historique et vibrant.Ce bar à cocktails, au coeur du Marais, à quelques pas du Centre Pompidou et de la rue Rambuteau, n'est pas qu'un simple établissement — c'est une invitation à devenir acteur d'une expérience parisienne unique.

Ce que vous achetezUn espace premium, 94 m² parfaitement agencés, où 60 personnes peuvent vibrer debout autour de vos créations, où 30 tabourets accueillent les conversations les plus passionnées.Pas de cuisine compliquée : ici, c'est la pureté du cocktail qui règne, la maîtrise des saveurs, la promesse d'une soirée réussie à chaque verre.La licence IV est en poche, prête à être déployée dans une ambiance contemporaine, chaleureuse, et résolument haut de gamme.

Pourquoi ce lieu est un bijou à saisir maintenant
Emplacement numéro 1 dans l'un des quartiers les plus courus de Paris, là où la scène culturelle, les touristes et la clientèle locale haut de gamme se mêlent chaque jour
Concept “lean” sans cuisine, donc un business model simple, scalable, et à forte marge
Une clientèle déjà fidèle et un chiffre d'affaires solide : c'est la base, la rampe de lancement pour vos ambitions
Bail sécurisé jusqu'en 2032, parce que la stabilité, c'est la clé pour construire une marque durable
Un loyer maîtrisé face à la rareté de l'offre dans ce secteur : 5?445?€ HT + charges
Les chiffres parlent d'eux-mêmes462?000?€ FAI pour entrer dans une affaire déjà performante, prête à déployer votre vision et votre passion.

L'avis de l'agentCette adresse ne se libère pas souvent.Elle est destinée à un entrepreneur qui voit plus loin qu'un simple commerce :Quelqu'un qui veut faire vibrer ce lieu, marquer les esprits, et construire une marque iconique.Si vous avez la passion, la créativité et l'exigence, ce bar est votre prochaine histoire à succès.
Le temps joue contre vousLes occasions de s'implanter dans le Marais à ce niveau de qualité sont rares — et elles partent vite.Ne laissez pas filer ce coup de maître.

Contact et visite confidentielleRémy KERBA06 79 78 44 40remy@pantheonconseil.comwww.pantheonconseil.com

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