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À VENDRE – IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ AU COEUR DE PARIS (

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Descriptif du bien

Immeuble mixte d'exception – Quartier Châtelet – Paris Centre
Actif sécurisé et ultra central, idéal pour un investissement patrimonial rentable.

À seulement 280 mètres de Châtelet – Les Halles, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi, découvrez ce magnifique immeuble du XVIIe siècle (datant de 1680), restructuré en profondeur en 1970 et 2016, puis rénové en 2020 pour sa partie commerciale.

Configuration de l'immeuble :
R-2 au RDC (? 258 m²) : espace commercial loué via un Bail 3/6/9 ans à une enseigne japonaise de café BIO (déjà implanté à Paris 3)
R+1 au R+5 : 8 appartements résidentiels (3 studios, 3 T2, 2 T3)
Tous loués en baux de 3 à 6 ans, assurant un revenu locatif immédiat et pérenne

Les atouts clés :
Emplacement hyper central, à deux pas de toutes les commodités et transports
Mixité d'usage (commerce + résidentiel) = résilience locative optimale
Actif historique avec cachet, restructuré et modernisé
Locataires de qualité, baux solides, aucun travaux à prévoir
Produit rare sur le marché, alliant valorisation patrimoniale, revenu récurrent et sécurité locative.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 000 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI373-MEILLEURCONSEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75004
Ville Paris
Quartier Gare
Mise en ligne 27/06/25 03:53
Mise à jour 27/06/25 03:53

A propos du prix

Prix 6 360 000 €
Prix m2 9 861 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 645 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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