Immeuble mixte d'exception – Quartier Châtelet – Paris Centre
Actif sécurisé et ultra central, idéal pour un investissement patrimonial rentable.

À seulement 280 mètres de Châtelet – Les Halles, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi, découvrez ce magnifique immeuble du XVIIe siècle (datant de 1680), restructuré en profondeur en 1970 et 2016, puis rénové en 2020 pour sa partie commerciale.

Configuration de l'immeuble :
R-2 au RDC (? 260 m²) : espace commercial loué via un Bail 3/6/9 ans
R+1 au R+5 : 8 appartements (3 studios, 3 T2, 2 T3)
Tous loués en baux de 3 à 6 ans, assurant un revenu locatif immédiat et pérenne
Revenu annuel : 186 180 € HT-HC/an
Revenu potentiel (loyer marché) : 326 970 € HT-HC/an soit Rentabilité = 5,7%

Les atouts clés :
Emplacement hyper central, à deux pas de toutes les commodités et transports
Mixité d'usage (commerce + résidentiel) = résilience locative optimale
Actif historique avec cachet, restructuré et modernisé
Locataires de qualité, baux solides, aucun travaux à prévoir
Produit rare sur le marché, alliant valorisation patrimoniale, revenu récurrent et sécurité locative.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 700 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)