Idéalement situé au coeur du Marais historique, à deux pas du marché des Enfants Rouges, ce superbe duplex de 83 m² (surface au sol) allie charme de l'ancien et volumes rares.

Situé au 2? étage d'un immeuble ancien typique du quartier, il séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, ses poutres apparentes et son atmosphère unique.

L'appartement se compose d'un vaste séjour , d'une chambre principale, de deux mezzanines offrant des espaces complémentaires (coin nuit, bureau ou rangement), d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.
Entièrement rénové par un architecte, aucun travaux n'est à prévoir.

Un lieu plein de caractère, à la fois chic, chaleureux et atypique, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d'art et transports.
Idéal pour les amoureux de l'ancien ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 937 500 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne Vinet
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