Découvrez ce charmant studio de 25,5 m2, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, le Haut Marais. Un emplacement de rêve, RUE CHARLOT, au pied de la vibrante rue de Bretagne et à deux pas du mythique Marché des Enfants Rouges !

LES ATOUTS DU BIEN :
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Profitez de l'effervescence des commerces, des boutiques et des adresses gourmandes de la rue de Bretagne, avec le calme d'un petit immeuble en fond de COUR.

- CALME ET SÉCURITÉ : Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé par 2 digicodes, donnant sur une cour intérieure très calme.

- AGENCEMENT OPTIMAL : Ce studio de charme se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin nuit, d'une cuisine indépendante (AVEC FENÊTRE), d'une salle de douche (AVEC FENÊTRE) et de WC séparés.

La luminosité est bonne et l'électricité est aux normes (aucune anomalie).

DES ÉTUDES ET DEVIS SONT EN COURS POUR DES TRAVAUX VISANT À AMÉLIORER SIGNIFICATIVEMENT LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE).

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Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.