L'agence Hestia & Haussmann, Rue de la Paix, vous propose, À LA VENTE

Appartement 2 pièces – Quartier Vivienne-Gaillon – 37,6 m² – Rénové - Ascenseur

L'agence Hestia & Haussmann est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 37,6 m², idéalement situé au coeur du quartier recherché Vivienne-Gaillon (Paris 2e).

Un emplacement de premier choix :
Niché au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et dynamisme urbain. À deux pas des commerces et des lieux emblématiques du quartier, il constitue une adresse de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.

Le bien :
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée. Il se compose de :
Un séjour lumineux offrant une vue dégagée et arborée, garantissant un calme absolu.
Une cuisine séparée et entièrement équipée.
Une chambre confortable.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC.

Les atouts :
Calme : configuration pensées pour votre confort.
Prestations de qualité : Un bien rénové, prêt à habiter, ne nécessitant aucun travaux.
Investissement sûr : Un quartier à forte attractivité, recherché tant pour son emplacement que pour sa qualité de vie.

Ce bien rare saura séduire les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre d'exception ou d'un placement sécurisé.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition :

Ruben Elmaleh
Hestia & Haussmann
? +33 6 11 14 14 95

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hestia & Haussmann : Ruben ELMALEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482 824 745
RCP 13001276