IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR !

Paris 2ème, au coeur du quartier recherché 'SENTIER-BONNE NOUVELLE', venez découvrir ce bel appartement T1/T2 au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien début 19ème.

Avec son exposition sud-est, l'appartement très lumineux donne sur une rue piétonne très calme. D'une surface de 23,55m2, entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un coin nuit bien isolé et d'une salle d'eau avec WC et coin buanderie.

Belles prestations avec parquet collé au sol, spots intégrés dans tout l'appartement, nombreux rangements, fenêtres en PVC double vitrage.

Idéalement situé, toutes les commodités sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien : commerces de proximité, écoles, restaurants, transports en commun. Métro 'Bonne Nouvelle' au pied de l'immeuble.

N'attendez plus et contactez Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483