BAUX PATRIMOINE, votre agence spécialisée en transactions commerciales et immobilières, vous propose en exclusivité ce superbe fond de commerce idéalement situé au croisement de la rue Saint-Honoré et de la rue du Louvre.

? Emplacement n°1, à deux pas des sites touristiques majeurs et des flux piétons importants.

? Le local dispose d'un bail commercial 3/6/9 renouvelé en septembre, offrant une grande stabilité. Il est disponible immédiatement.

? Activités autorisées :
• Restauration sur place et à emporter
• Vente de glaces et boissons
• Fabrication sur place uniquement
• Vente de produits alimentaires à titre connexe

? Exclusion : Activité de fast-food, livraison de pizzas, etc.

?? Descriptif du local :
• Belle terrasse extérieure
• Salle principale avec comptoir ouvert
• Cuisine équipée avec extraction
• À l'étage : deux salles supplémentaires + WC
• Grand sous-sol idéal pour le stockage

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? Visite sur rendez-vous uniquement
? Contact : 06 43 81 88 81

Honoraires inclus de 6.15% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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La Société BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER est une SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé
7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° 852118041 , titulaire de la carte professionnelle *Transactions sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière * Syndic *
n° CPI94012019000042126 délivrée par PARIS Ile de France, Représentée par Marlyn LE QUERE BAUER