Vente Immeuble Paris 75001 , 820m² 9 858 000 €

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VENTE D'UN IMMEUBLE AVEC RENTABILITE 7% AU COEUR HISTORIQUE DE

Paris 75001 Croix des Gardes

Descriptif du bien

Dans le quartier très dynamique des Halles, au pied du métro Châtelet, et à proximité de l'Hôtel de ville, nous proposons à la vente un bel immeuble de 1750 à usage mixte de logements et commerce. L'immeuble R+4/R+5 en très bon état est partiellement loué :
- RDC : Commerce loué via un Bail 3/6/9
- R+1 au R+5 : 11 bureaux et appartements

Création de valeur = Possibilité d'aménagement les combles du R+5 : 2-3 appartements (DP à déposer par l'acquéreur)
Loyer actuel (45% loués) : env 200 000 HT-HC/an
Loyer estimé (100% loué) : 690 000 HT-HC/an soit Rentabilité = 7%
Excellent Prix métrique = 11 340 /m2

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 300 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Détails

Annonceur Meilleur Conseil Immo

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI432-MEILLEURCONSEIL

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 75001

Ville Paris

Quartier Croix des Gardes

Mise en ligne 18/09/25 04:00

Mise à jour 18/09/25 04:00

A propos du prix

Prix 9 858 000 €

Prix m² 12 022 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 820 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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9 858 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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