KW Partners vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio lumineux en dernier étage avec fort potentiel au coeur du 1er arrondissement ! Opportunité rare.

Vous rêvez d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial d'exception à Paris ?
Découvrez ce studio de 20,07 m² (Loi Carrez), idéalement situé dans le quartier ultra-prisé du Palais Royal et du Louvre.

Le Bien : Niché au 5ème étage sous combles et sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce studio calme donne entièrement sur une cour intérieure, vous offrant une sérénité absolue en plein centre de la capitale.

Agencement optimisé :

Une entrée fonctionnelle.
Une pièce de vie principale de plus de 13 m².
Un espace cuisine dédié.
Une salle de bains avec WC.

Possibilité de récupération de combles à explorer.

Charges de copropriété : environ 207 € par trimestre (830 €/an).
Taxe foncière : 540€

DPE G (Menuiseries à revoir, les murs ne sont pas isolés et situé sous des combles vides)

Localisation : 75001 Paris, à deux pas des jardins du Palais Royal et de la Bourse de Commerce.
Ne manquez pas cette pépite à fort potentiel de valorisation dans le secteur le plus recherché de Paris !

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners.
Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.com

Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951306307