Situé au dernier étage d'un immeuble parisien avec ascenseur, ce studio en duplex séduit par son charme authentique et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des jardins des Tuileries, du Louvre et de la place Vendôme.

L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte et un séjour lumineux. À l'étage, une chambre mansardée sous combles offre un espace nuit intime et cosy, sublimé par de belles poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. L'escalier en bois sur mesure et l'optimisation des volumes confèrent à ce bien une atmosphère élégante et atypique, idéale pour un pied-à-terre parisien de caractère.

La copropriété fait actuellement l'objet d'importants travaux, permettant à terme une valorisation significative de l'immeuble et du bien. Ce studio présente ainsi un fort potentiel pour créer un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.

Une opportunité rare, idéale pour une clientèle patrimoniale à la recherche d'un pied-à-terre d'exception ou d'un investissement haut de gamme au coeur de Paris.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mazao Immobilier : Samuel Tedone
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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