Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble réhabilité, sécurisé avec gardien et parfaitement entretenu.
Matera vous propose aujourd'hui ce charmant 2 pièces. Un emplacement exceptionnel, en plein coeur du 1er arrondissement, face à Beaubourg et à deux pas de tous les points d'attraction de la vie parisienne.
D'une surface de 26.5m² loi Carrez (30m² au sol ), l'appartement est lumineux, bien agencé. Le plan est simple et les pièces ont toutes les bonnes propositions. Vous abordez l'appartement avec une entrée, puis une pièce de vie avec coin cuisine, d'un coin nuit séparé et d'une salle de douche avec WC. Sous les toits, il offre le charme de l'ancien et une atmosphère chaleureuse. Son optimisation sans perte de place, et son aspect cosy en font un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, musées, transports : lignes 1, 4, 7, 11 et 14, RER..). Un bien rare sur le marché.
Coup de coeur assuré ! Pour tous renseignements, contactez moi.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1286.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 775 962