Maison Individuelle sur sous-sol - 4 chambres :
Découvrez cette charmante maison individuelle d'une superficie habitable d'environ 103.34m², offrant calme et vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1980 sur sous-sol elle comprend :

- Un sous-sol avec garage, atelier, deux pièce dont l'une avec coin buanderie,
-Un étage avec une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, couloir avec placard desservant quatre chambres, une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, w.c indépendant.
Le balcon, d'une surface de 7.62m² vous offre une magnifique vue sur la campagne.

Le terrain, d'une superficie de 2065 m² avec sa terrasse couverte, offre un espace vert luxuriant et calme, propice aux jeux des enfants ou aux moments de détente en pleine nature.

- Chauffage : cheminée insert bois (refaite en 2015) et radiateurs électriques
- Eau chaude : ballon électrique (2018)
- Huisseries : PVC double vitrage sauf la porte d'entrée en bois
- Façade et toiture en bon état général
- Laine de roche projetée dans les combles (33cm)
- Assainissement : individuel (refait en 2020) : conforme
- Avis de taxes foncières 2024 : 929 €
- Maison reliée à la fibre

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À moins de 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, ainsi qu'à un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'un supermarché et d'une école.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nid douillet.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405