Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble de rapport clé en main idéalement situé sur la commune de Parigné-l'Évêque, à seulement 20 minutes du Mans.

L'immeuble comprend 8 logements (6 T4, 1 T3 et 1 T5), tous loués, assurant un revenu locatif immédiat.L'ensemble de l'immeuble est actuellement en gestion locative auprès d'un huissier de justice spécialisé, rendant l'investissement simple et sécurisé.Chaque logement bénéficie de 2 places de parking privées et d'une cave individuelle en sous-sol. Un interphone équipe chaque appartement.Les parties communes sont en très bon état, aux normes et bien agencées.

Composition de l'immeuble :Appartement 001 : surface habitable de 69 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 002 : surface habitable de 73 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 103 : surface habitable de 76 m², DPE classé C, actuellement loué.Appartement 104 : surface habitable de 75 m², DPE classé C, actuellement loué.Appartement 205 : surface habitable de 63 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 206 : surface habitable de 87 m², DPE classé C, actuellement loué.Appartement 307 : surface habitable de 75 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 308 : surface habitable de 75 m², DPE classé D, actuellement loué.

Rentabilité brute (prix d'achat + frais d'agence + frais de notaire) d'environ 6 % grâce aux revenus annuels de l'immeuble supérieurs à 50 000 €. Possibilité de réévaluer les loyers à la hausse rapidement.

L'ensemble du bâtiment est équipé d'une VMC commune, de huisseries en PVC double vitrage et de chauffage électrique. Bâtiment sans travaux à prévoir. Tout à l'égout

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les renseignements complémentaires (revenus locatifs, charges, fiscalité, etc.).

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.