Sur la commune de Parempuyre (secteur Landegrand), le Cabinet de la Course vous propose une très belle maison de ville 4 pièces construite en 2016 (encore sous garantie décennale) sur une parcelle aménagée et paysagée de 260m².

Elle est située à proximité immédiate des commerces (Zone commerciale du Pian-Médoc à quelques minutes), des établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges),ligne de bus à proximité et du centre de Parempuyre à moins de 5min.

Son intérieur est composé d'une très belle pièce à vivre traversante de 36m² avec une orientation sud sur la terrasse. La cuisine américaine aménagée et équipée avec son comptoir/snack offre de nombreux rangements.
Un petit dégagement permet d'accéder à un wc avec lave-mains ainsi qu'au garage aménagé en buanderie/rangements vélos/motos/matériels.
La maison propose à l'étage trois chambres avec rangements, un dressing et une grande salle d'eau avec meuble double vasque et un second wc.

A coup sûr, vous serez séduits par les prestations de ce bien !

A l'extérieur, vous y trouverez un super espace détente sans vis-à-vis pour profiter de vos belles journées ensoleillées avec notamment un espace barbecue/plancha, une grande terrasse bois protégée par une pergola bioclimatique.
Deux places de stationnement extérieure avec borne de recharge électrique et un jardin d'accueil avec un cabanon de rangement viennent compléter ce superbe extérieur.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage et production d'eau chaude) d'une isolation renforcée et tous les ouvrants sont double vitrage (Classement énergétique : A)

Les volets roulants, la pompe à chaleur, la pergola, le portail électrique, les prises du salon sont connectés et peuvent être contrôlés à distance.

La maison sera disponible en juillet.

Prix de vente : 330 000 € dont 10 000€ de frais d'agence charge acquéreurs.

Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79.

CABINET DE LA COURSE
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LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.