Appartement à vendre Parempuyre
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 BIS Loué LMNP Rentabilité 6,99%
Appartement T1 BIS de 31,11 m² situé au 2ème étage dans une résidence gérée à Parempuyre (33290).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2028
Rentabilité brute : 6,99%
Composition :
Séjour
Kitchenette
1 chambre
Salle d'eau
WC
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 3 880,44 / an soit 323,37 / mois
Charges de copropriété : 10,01 / mois
Taxe foncière : 622 / an (dont 81 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Gestion déléguée / aucune contrainte de gestion
Résidence située à proximité des commerces et transports, accès rapide vers Bordeaux
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
1 784€
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