- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE -

A moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (Crèche, Ecoles maternelle et primaire, commerces de proximité, maison médicale, infrastructures sportives, ...), cette spacieuse maison familiale proposant la vie de plain pied est composée de :
- Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards desservant un salon / séjour avec accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier / buanderie, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (douche et baignoire), un wc séparé et une pièce palière faisant office de bureau / chambre d'amis avec sa salle d'eau.
- A l'étage, un grand palier avec espace de rangement distribue 2 spacieuses chambres d'environ 25 mètres carrés au sol chacune et un wc séparé.
Pour compléter ce bien, 2 garages, une cave en sous-sol, un grenier composé de 3 pièces en enfilade totalisant environ 55m² pour imaginer divers aménagements et un pool house.
Le tout implanté sur une parcelle paysagée de plus de 1600 mètres carrés au coeur de la commune.

Les +++ :
- Vie de plain pied
- Toutes commodités à proximité immédiate
- Tissu associatif riche et dynamique
- Excellent DPE classement en B
- Piscine chauffée 6,5 X 3,5 mètres
- 1 terrasse à l'Est, 1 terrasse à l'Ouest
- Pompe à chaleur installée en 2023 (plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage)
- Huisseries Alu et PVC, volets roulants électriques
- Fil bleu ligne 53, ramassage scolaire
- Garages, cave et grenier
- Centre ville de TOURS à 10 minutes en voiture
- Accès autoroute et axes routiers proches

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle dernière génération disponible sur cette annonce et à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires.



Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Ludovic BARBOTTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984312553