Ravissante maison avec cour privative de 25 m² et parking, de 159,30 m² au sol et 142,20 m² Carrez, nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à 5 mn du M° Hoche et de tous les commerces, dans une rue calme et à sens unique.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour de 28 m², baigné de lumière (exposé Ouest sur une grande cour dégagée), prolongé par la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée, et sa cour privative de 25 m², au calme absolu. Un WC indépendant et un espace ouvert avec piano completent cet étage.

À l'étage, vous trouverez quatres belles chambres (de 18, 12, 10 et 9 m²), dont la chambre parentale avec sdb et WC attenants, une salle d'eau, un 3ème WC indépendant, et une 5ème chambre mansardée, créée dans les combles (3,10 m² Carrez mais 15,5 m² au sol).

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, d'une toiture et de murs parfaitement isolés, garantissant un confort thermique optimal (DPE C).
Le stationnement intérieur dans la grande cour commune est un atout pratique pour votre quotidien, avec le portail électrique (une 2ème place de stationnement peut également rachetée).
Cette maison est un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille, dans un quartier de Pantin en plein essor et à proximité immédiate de Paris.
Commodités à 2 pas : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un centre commercial se trouve à 10 minutes.

Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 345 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218