Un appartement neuf, moderne et lumineux

Ce bien familial aux volumes généreux bénéficie d'un environnement verdoyant et connecté, aux portes de Paris, dans le dynamique quartier du Fort d'Aubervilliers.

Les + du bien :
• Superbe séjour / cuisine baigné de lumière naturelle
• Trois chambres spacieuses et bien agencées
• Terrasse privative idéale pour les beaux jours
• Grand balcon accessible depuis les pièces principales
• Toit végétalisé privatif offrant un espace extérieur rare et exceptionnel
• Salle de bains moderne et WC séparé
• Nombreux rangements intégrés et plan optimisé
• Une place de parking complète ce lot
• Prestations premium : volets roulants et BSO, menuiseries bois-aluminium, vidéophone, digicode, chauffage urbain et résidence sécurisée

Atouts et confort de vie :
• Résidence contemporaine à l'architecture élégante et audacieuse
• Coeur d'îlot paysager avec jardins, venelles piétonnes et terrasses partagées
• Belle hauteur sous plafond de 2,70 m favorisant de beaux volumes
• Appartement lumineux grâce à une conception optimisée et aux larges ouvertures
• Résidence RE2020 seuil 2025 et NF Habitat HQE
• Environnement calme et verdoyant dans un nouvel écoquartier

Commodités à proximité :
• Métro ligne 7 « Fort d'Aubervilliers » à environ 500 mètres
• Future ligne 15 du Grand Paris Express
• Commerces, restaurants et services accessibles à pied
• Parc Diderot, promenades végétalisées et équipements sportifs à proximité
• Écoles, collèges et lycées rapidement accessibles
• Accès rapide au périphérique parisien, à l'A3 et aux transports franciliens

Mention :
Faibles charges – RE2020 seuil 2025 – NF Habitat HQE – Parking inclus – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)