Un appartement très lumineux, parfaitement agencé, situé à un étage élevé, au sein d'un quartier recherché pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec Paris et son fort potentiel de valorisation.

Ce bien se distingue par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa configuration familiale équilibrée et la présence de plusieurs balcons, offrant des ouvertures extérieures appréciables au quotidien.

Les + du bien :
• Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et baigné de lumière naturelle
• Pièce de vie prolongée par des balcons, apportant confort et luminosité
• Trois chambres bien proportionnées, permettant une vraie séparation entre espace jour et espace nuit
• Salle de bains indépendante
• Salle d'eau complémentaire
• WC séparé
• Entrée avec dégagement facilitant la circulation et l'aménagement de rangements
• Plan fluide et évolutif, permettant une adaptation des volumes selon les besoins
• Appartement très lumineux grâce aux multiples ouvertures
• Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes

Atouts & cadre de vie :
• Architecture contemporaine soignée, pensée pour la luminosité et le confort d'usage
• Façades travaillées et ouvertures généreuses
• Quartier vivant, apprécié pour son offre culturelle, ses commerces et sa proximité avec Paris
• Environnement urbain en constante évolution
• Bâtiment BBC – Bâtiment Basse Consommation

Transports & commodités :
• Métro ligne 5 accessible rapidement, reliant Paris en quelques minutes
• RER E à proximité, facilitant l'accès aux pôles d'emploi et au centre de Paris
• Tramway T3b accessible rapidement
• Réseau de bus dense à proximité immédiate
• Future ligne 15 Est du Grand Paris Express, renforçant fortement l'accessibilité et le potentiel de valorisation
• Accès rapide aux grands axes routiers, notamment A86
• Commerces, écoles et équipements du quotidien accessibles à pied

Mention :
Faibles charges – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)