Situé dans une rue calme et à proximité de l'animation du quartier des 4 chemins, vous trouverez ce charmant 2 pièces au plan parfaitement étudié.

La copropriété est gérée par le syndic Matera, et l'immeuble ne connait aucune décision de travaux importants à venir.
L'appartement est sur cour, il est au RDC et donne accès à une terrasse face au jardin de la copropriété.
C'est dans cet environnement calme et agréable que vous pouvez y apposer vos valises.
Un appartement de 2 pièces de 26m2 mais qui confère une particularité puisque la cave a été aménagée pour en faire un dressing. Cette pièce en plus est accessible depuis la chambre via un escalier en accès direct.
Le séjour avec cuisine ouverte est joliment décoré et vous trouverez un espace bureau/bibliothèque pour les plus studieux.
Une chambre spacieuse donnant sur le jardin de la copropriété permet de trouver un sommeil confortable au calme.
Les charges de l'immeuble sont dans une tranche raisonnable.
La taxe foncière est de 925e.

Laissez vous séduire par cet appartement parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif (loyer 825e/mois)

Contactez moi pour une visite prochainement.

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1205.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Julien Legrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 309 815