Pantin – Église de Pantin – 4 pièces traversant avec balcon, étage élevé, vue dégagée - À deux pas du métro et des commerces de l'avenue Jean-Lolive, dans un immeuble en pierre des années 60 bien entretenu avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 7e étage sur 9. Idéal pour une vie de famille, il dispose d'un plan optimisé sans perte de place, avec une galerie d'entrée desservant un double séjour baigné de lumière (possibilité de 3ème chambre), une cuisine dinatoire séparée pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre, le tout prolongé par un balcon filant de 5 m² offrant une vue totalement dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de réaménagement. Le bien bénéficie par ailleurs d'un bon classement énergétique (DPE : D). Situé dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des écoles, des transports et du Canal de l'Ourcq, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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