Située sur la petite commune de Mignerette, à 3 minutes de Pannes et 20 minutes de Montargis, cette maison ancienne offre charme et cachet.

Elle propose 156m2 habitables et se compose:
- au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de WC
- à l'étage, de 3 chambres dont une avec rangements et salle de bain avec douche et baignoire, de WC indépendants.

A l'extérieur, vous découvrirez un espace piscine soigneusement aménagé (douche, terrasse en bois...).
A l'arrière de la maison, une autre parcelle de jardin avec terrasse et accès direct par la cuisine.

Une petite dépendance vous permettra de stocker votre matériel de jardin ou autre.
Un appenti abritera un véhicule.

Les +++:
-portail électrique
- interphone
- fosse septique CONFORME
- poêle à granulés

Le tout est édifié sur une parcelle close de 500m2 environ

Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633