Située sur la commune de Pannes, tout de suite à la sortie de Chalette sur Loing (secteur Ste Catherine), cette maison en pierres meulières a été entièrement rénovée.
Idéale et fonctionnelle pour la vie de famille, elle offre 137m2 habitables et se compose:
- au rez-de-chaussée: d'une entrée spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur la terrasse, d'un salon avec parquet bois et cheminée décorative, d'un bureau, de WC indépendants, d'un dégagement desservant une suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau avec WC
- à l'étage: trois chambres dont une avec petit dressing et nombreux rangements, une salle de bain avec WC

Vous trouverez également un garage non attenant, un atelier et une cave.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels

Le tout est édifié sur une parcelle close de 1173m2 avec portail électrique et mur de clôture, sans vis à vis.
Chauffage électrique avec radiateurs récents et poêle à granulés installé en 2023.
Tout à l'égout, interphone.

Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633