EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

PANGE - Emplacement de premier choix, dans un environnement boisé avec de nombreux sentiers de promenade à proximité immédiate.

Maison individuelle de 143m², 4 chambres, construite en 1977 sur un beau terrain de 10,93 ares exposé OUEST.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un lumineux salon/séjour traversant (avec cheminée) donnant un accès direct à une véranda et au jardin, une cuisine équipée donnant également accès à la terrasse et au jardin, deux chambres d'environ 15m² chacune, un WC séparé et une salle de douches.

À l'étage, l'escalier mène à un espace d'une dizaine de m² distribuant deux chambres (18 et 20m²), un WC indépendant, et la possibilité de créer une seconde salle de bains (les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues). Les sous-pentes sont aménagées en espaces de rangement.

Au sous-sol, on trouvera deux caves, un atelier, une pièce d'eau ainsi qu'un grand garage double (en enfilade).

Pour la partie technique :

Cette maison très bien tenue est équipée de double vitrage PVC, le chauffage est au gaz (chaudière à condensation).

A visiter sans plus tarder.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 440 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.