COUP DE COEUR GARANTI !!! Maison familiale avec piscine, terrasse et appartement indépendant - Panazol centre À seulement 5 minutes de Limoges, découvrez cette maison de standing aux prestations rares, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/profession libérale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à son plafond de type cathédrale, sa cheminée chaleureuse et ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Au rez-de-jardin, profitez d'un espace de vie d'exception : -Une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre de plus de 80 m² avec cheminée et plafond de type cathédrale, baignée de lumière naturelle. -Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée par Schmidt. -Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. -Une chambre avec salle de bains privative. À l'étage : -Un espace détente ou salon ouvert, idéal pour télétravail ou moments de calme. -Trois belles chambres. -Une salle de bains avec WC. Au sous-sol : -Un appartement indépendant avec entrée privative : idéal pour une location, une activité professionnelle ou recevoir famille et amis. -Un grand garage. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours : -Une terrasse conviviale pour vos repas d'été. -Un espace barbecue. -Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Le tout sur un terrain clos et arboré sur une parcelle cadastrée de 731 m², sans vis-à-vis. Confort & équipements : Chauffage économique et performant par pompe à chaleur air/eau, complété par une cheminée au rez-de-chaussée et un poêle à l'étage. Un bien rare à Panazol, à visiter sans tarder ! Vous recherchez de l'espace, du confort, un cadre de vie soigné et une vraie polyvalence d'usage ? Cette maison est faite pour vous. Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : llachaud@immojuriste.com ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1360 EUR et 1910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 728 400 EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 4 %~Prix hors honoraires : 710 000 EUR. ~Mandat n°1563 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399