Bien rare chargé d'histoire – T9 de 210 m² avec terrasses et vue exceptionnelle – Albertville (73200)

Et si vous écriviez votre histoire dans une bâtisse datant du XVe siècle, alliant authenticité et modernité ?
Ce superbe T9 de 210 m² sur les hauteurs d'Albertville vous séduira par ses volumes généreux, ses terrasses baignées de soleil et ses multiples possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le charme opère : le vaste séjour de 51 m² avec insert s'ouvre sur une terrasse et un jardin, un lieu idéal pour recevoir vos proches ou voir grandir vos enfants.
La cuisine indépendante donne accès à une cave voûtée pleine de caractère, parfaite pour un atelier, une cave à vin ou un espace créatif.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, un bureau, deux salles d'eau, un dressing, ainsi qu'un studio indépendant avec terrasse privative, idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute intimité.

L'extérieur n'est pas en reste : terrasse de 63 m², grande cour intérieure, espaces verts privatifs, garage double et même un bûcher pour prolonger l'âme authentique du lieu.

Ce bien est une véritable pépite, parfait pour une grande famille, pour un projet avec espace professionnel indépendant, ou pour un investissement rentable grâce à la possibilité de division et au studio déjà loué.

Les + :
Panneaux solaires rapportant 2000 €/an
Cuisine, fenêtres entièrement rénovée
Copropriété avec un seul voisin – tranquillité garantie

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5220.00 et 7110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)